粉刷墙壁、清除油烟、更换灯泡……看着不大的小屋子，可真干起来也得忙活整整两天，等房子终于看起来恢复些原貌，可更换防盗门、重装油烟机、修理有线电视、疏通下水道等那些碎而杂的专业技术活还得请施工人员。小李为了这套房子能再次出租又折腾了半个多月……可如今已经过去了十多天，新的租户还是没见眉目。
        小李的房子坐落东三环边，十年前她用全部积蓄贷款买了这间小户型的房子，因为原本交通方便，她在这里舒舒服服地度过了五六年。可是随着小区出租率越来越高，人员构成越来越复杂，居民物业间矛盾越来越激化……小李选择了搬走。为了改善居住环境，四年前小李搬到了郊区，为了减少购房压力，她和很多过去的邻居一样，选择了将城里的一居室出租。
       “当房东真不轻松，我的房子还算地理位置好，但房租收益也就将够还贷款，如果租客素质高我还能轻松些，可要碰到了差的，就只能自认倒霉了。”四年间，小李先后将房屋租给了两个家庭，第一家对房子很爱惜，于是小李再次将房子出租的时候就没太多考虑，合同也订得比较笼统。但这次收回房子时却让小李大吃一惊，原本那个温馨的小屋已经破旧不堪：雪白的墙面被熏成了黄色，厨房厚厚地覆盖着油污，家具不是掉了把手就是碎了玻璃，就连卫生间的瓷砖都掉了不少，甚至连电视机也没了踪影……虽然当初小李收了一个月的押金，但两年里租客以各种借口早已透支了这笔押金，因此收房时再想有任何赔偿几无可能。“损失也只能自己认了。哎，把房子收拾出来跟重新装修一遍差不多，更何况像这样翻新旧房的装修根本不会有装修公司愿意干。另外，除了明面损坏的，还有许许多多收房时难以发现的损坏，床板塌了，桌子腿断了，地漏扔了，防盗门撬了，有线电视和空调也不能用了。”
        等都修完了，换上一批家电，寻找租客又成了新问题。小李登在网上的信息引来了无数中介公司，她的电话从早响到晚。这样，一批批看房的中介应接不暇，由于考虑到会产生中介代理费，再加之上次不愉快的经历，所以小李不得不把代理费和房屋折旧费算在了租金里，所以房租上涨成了必然。