审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2016）京民申247号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2016-05-20

审理经过

再审申请人张海地、闫卫、闫地因与被申请人中国共产党北京市委员会党校（以下简称市委党校）、李惠心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2015）二中民终字第07797号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

张海地、闫卫、闫地申请再审称：（一）张海地对北京市西城区车公庄大街6号54号山字形楼房（以下简称“山字楼”）363号及阁楼的承租使用权是源于生母王大地在市委党校的住房，并且先于李惠心取得市委党校房屋的承租使用权，并非如二审判决书所述是基于“李惠心的同意”。1.张海地在市委党校住房承租居住的权利是源于生母王大地的住房，与李惠心无关。2.李惠心借市委党校山字楼腾退之机，巧取豪夺非亲生子女张海地生母遗留的住房腾退款。3.李惠心已享有足额的公房待遇，再获得以数百万腾退款为目的的公房承租合同，违反党纪和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中的有关规定。4.市委党校仅以李惠心是其职工和近年来从工资中扣房租为由，将申请人张海地五十多年在市委党校的承租使用权，于山字楼腾退开始后变更给李惠心，处理不公。（二）法院审理过程违反法定程序，适用法律错误，侵犯了申请人的诉讼权利和公民权利。（三）市委党校行管处在腾退工作开始之后，不当的行政操作变更张海地一家的实际承租关系，是造成本案纠纷的直接原因。故申请再审，请求撤销一、二审判决。

本院认为

本院认为：市委党校作为山字楼的所有权人，有权处分其权利。市委党校已经确认其与李惠心的房屋租赁关系，在山字楼腾退过程中与李惠心签订的《房屋腾退货币补偿协议》受法律保护，对当事人具有法律约束力。上述协议已经履行完毕，张海地、闫卫、闫地作为李惠心的共居人从李惠心处已取得相应的腾退补偿款。一、二审法院依据查明的事实和相关的法律规定，所作判决并无不当。张海地、闫卫、闫地的再审理由不成立，对其所提相关申请再审意见，本院不予采纳。

综上，张海地、闫卫、闫地的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回张海地、闫卫、闫地的再审申请。

审判人员

审判长杨建玲

代理审判员程占胜

代理审判员宋琛

裁判日期

二〇一六年五月二十日

书记员

书记员李贞