审理法院：重庆市高级人民法院

案号：（2016）渝民申1495号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2016-10-20

审理经过

再审申请人称/抗诉机关称

再审申请人重庆申基实业（集团）有限公司（以下简称申基集团公司）因与被申请人高紫霞、一审被告重庆申基实业有限公司（以下简称申基公司）房屋拆迁安置合同纠纷一案，不服重庆市第五中级人民法院（2016）渝05民终775号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

申基集团公司申请再审称:原审判决认定事实不清，适用法律错误。原审判决并没有查清涉案房屋的租赁期限，其司法评估的时点和方法违反拆迁补偿的规定，评估的价值明显过高，应重新评估。现申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定申请再审。

再审被申请人辩称

高紫霞提交意见称，原审认定事实清楚，适用法律正确。

本院认为

本院认为

本院经审查认为，高紫霞分别与申基公司、申基集团公司签订的重庆市渝中区拆安字第1173号《房屋拆迁安置协议》和《协议》是协议双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议双方均应当按照约定全面履行各自的义务。因申基集团公司无法按照合同约定履行对高紫霞的安置义务，故应当承担不能履行安置义务的赔偿责任。经一审法院委托评估，涉案房屋在价值时点2014年9月25日的使用权价值为1338100元。因此，原审判决对高紫霞请求申基集团公司支付1338100元的诉讼请求予以支持并无不当。申基集团公司虽认为司法评估的时点和方法违反拆迁补偿的规定，评估的价值明显过高，应重新评估，但其并未举示证据证明本案存在应重新进行司法评估的事实。因此，对申基集团公司申请再审理由，本院不予支持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：

再审裁判结果

本案裁判结果

驳回重庆申基实业（集团）有限公司的再审申请。

审判人员

审判人员

审判长干建强

代理审判员敖宇波

代理审判员俞开先

裁判日期

裁判日期

二〇一六年十月二十日

书记员

书记员屠益飞