审理法院：重庆市高级人民法院

案号：（2017）渝民申2051号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2017-11-27

审理经过

再审申请人刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉因与被申请人重庆市南岸区旧城改造房地产开发有限公司（以下简称旧城改造公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服重庆市第五中级人民法院作出的(2017)渝05民终2639号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉申请再审称：1.撤销重庆市第五中级人民法院(2017)渝05民终2639号和重庆市南岸区人民法院（2016）渝0108民初7645号民事判决；2.确认1998年8月3日旧城改造公司与刘兴雅、刘新华签订的拆迁安置合同无效；3.确认2001年2月16日被申请人向重庆市南岸区公证处出具的《证明》和2002年12月17日向重庆市南岸区土地房屋权属登记中心出具的《说明》无效。事实和理由：一审法院认定事实错误。本案拆迁合同所涉及房屋申请人系共同所有人，该拆迁合同侵犯了申请人的财产权益。被申请人在无任何证据的情况下，违法与部分继承人刘兴雅、刘新华签订拆迁合同、非法向房管部门、公证机关出具证明，通过证明的内容将申请人系被拆迁人的事实掩盖，造成这些部门作出错误的确权行为，因此，刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定申请再审。

本院认为

本院经审查认为，关于1998年8月3日旧城改造公司与刘兴雅、刘新华签订的拆迁安置合同是否有效的问题。经查，重庆市南岸区人民法院（2013）南法民初字第2879号生效民事判决查明的事实，曾庆德及刘新目、刘敏去世后，刘兴雅与刘新民、刘虹、刘新华将曾庆德的遗产分割，一致同意刘新民、刘虹、刘新华继承6.5平方米的房屋面积，刘新目应继承的6.5平方米由施晓亮、施筱倩代位继承，刘敏应继承的6.5平方米由苏蓉、苏涛代位继承，其余房屋面积共62.5平方米属于刘兴雅。1997年刘新华按300元/平方米的价格，将刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉、苏涛所继承的房屋产权买下，共获得该房屋的32.5平方米的产权，余下62.5平方米产权属于刘兴雅。因刘新华对各申请人继承的房屋面积的收购，房屋的实际产权人变更为刘兴雅、刘新华，因此，申请人请求确认1998年8月3日旧城改造公司与刘兴雅、刘新华签订的拆迁安置合同无效的理由不能成立。

综上，刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回刘新民、刘虹、施晓亮、施筱倩、苏蓉的再审申请。

审判人员

审判长杨卉萍

审判员黄成

代理审判员郭勇

裁判日期

二〇一七年十一月二十七日

书记员

书记员陈书晓