审理法院：南京市六合区人民法院

案号：（2013）六程民初字第180号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2013-05-16

审理经过

原告谢文仁与被告谢家林房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张晓彬独任审判，公开开庭进行了审理。原告谢文仁和被告谢家林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告谢文仁诉称，1994年1月29日，原、被告等三方签订一份协议书，约定原告房子的分户建设等相关事项（原、被告系父子关系）。事后此房屋拆迁，被告口头答应原告愿意支付原告5万元作为房屋拆迁补偿款。现原告多次找被告，要求其支付此款，但被告拒付。现原告起诉至法院，要求被告支付5万元拆迁补偿款。

被告辩称

被告谢家林辩称，原告没有权利拿拆迁补偿款，被告不好给原告5万元。

本院查明

经审理查明，原告谢文仁及妻子徐秀兰共生育有三个子女，长子谢某甲、次子谢家林，女儿谢某乙。原告夫妇于1975年在原南京市六合县XXX以下简称桥西村）建平房三间，1983年又建平房三间。1991年原告与两个儿子分家，分家时，上述房屋无产权证书。1993年谢某甲与谢家林在平房原址上重建四上四下楼房一幢，其中谢某甲居住东边两上两下共四间，谢家林居住西边两上两下共四间。1994年11月29日，在谢文仁主持下，谢某甲与谢家林签订协议书一份，双方约定，“两人共同所建楼房上下两层八间，两家山墙共建，两家材料各半，中间山墙不属于哪一个所有。东西两边平房各一间不动，修复后属于父母亲使用。但是以后东边平房属于谢某甲，西边平房属于谢家林。目前，父母亲暂住楼房后面下层两间，各家一间。现老房基证分户，谢某甲拿东边，以新楼房中间山墙中间为界，包括余地在内，谢家林拿西边”。后谢某甲与谢家林分别领取了东西房屋的土地证。协议签订后，原告夫妇在两个儿子家轮流居住（一家住一年左右）。2010年年底，桥西村拆迁，被告谢家林房屋拆迁后分得四套住房，原告夫妇因原告母亲去世后留给原告的一间约16平方的房屋亦分得住房一套。此外，原告在庭审中陈述，原告夫妇每年过渡费是3600元，被告谢家林在庭审中亦陈述，“2011年过渡费是36000元，2012年翻倍，以后按道理是逐年翻倍，但是也很难说”。现原告认为，协议上写明给原告夫妇居住的房屋拆迁，两个儿子应每人给原告夫妇10万元，现谢某甲愿意先给5万元，不够再给，谢家林当时说，谢某甲给多少我就给多少，而现在谢家林不同意给付此款，故原告起诉至法院，要求被告谢家林给付原告拆迁补偿款5万元。

上述事实，有协议书、土地证以及双方当事人的陈述等证据证实。

本院认为

本院认为，根据1994年双方的协议，东西两边平房修复后属于父母亲使用，但是所有权仍属于谢某甲和谢家林。且拆迁时，拆迁部门对于原、被告及谢某甲各自房屋的归属、拆迁安置房的分配及过渡费的给付已有明确的方案，且该方案正在执行中。原告认为，被告当时口头承诺给付原告5万元拆迁补偿款，对此，被告予以否认且原告也未能提供相应证据证明，故本院对原告要求被告谢家林给付原告拆迁补偿款5万元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告谢文仁的诉讼请求

案件受理费1050元，减半收取525元，由原告谢文仁负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《人民法院诉讼收费办法》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费1050元。南京市中级人民法院的开户行：农行鼓楼分理处，帐号：03×××76。

审判人员

审判员张晓彬

裁判日期

二〇一三年五月十六日

书记员

书记员李棠