商品房买卖合同纠纷起诉状范本 

原 告 ： ____________ ， 性 别 ： _______ ， _______ 族 ， 身 份 证 号 码 ： ______________，住址： ___________________，联系电话：______________。 

被告: ______________有限公司，法定负责人：____________，职务：_______， 

住所地：______________，联系电话：______________。 

诉讼请求：

1、请求判决确认原被告双方于_______年_______月_______日签订的商品房认购协议为无效。 

2、请求判决被告返还原告向其支付的定金人民币_______元及利息。 

3、诉讼费由被告承担。 

事实与理由 

_______年，被告在____________进行商品房开发，并开展商品房预售活动，原告于_______年_______月_______日与被告签订商品房预售合同，约定购房款人民币_______元，未约定付款方式和交房时间，原告于_______年_______月_______向被告支付购房定金人民币_______元。被告双方所签商品房预售合同中____________________________栋楼盘取得商品房预售许可时间为_______年 _______月_______日，而原被告双方签订商品房预售合同时间为_______年_______月_______日。 

基于上述事实和理由，依据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，原、被告签订的预售协议无效。为保护原告合法权益，特此请求贵院依法支持原告提出的诉讼请求。 

此致

______________人民法院 

具状人：______________ 

_____年_____月_____日