审理法院：上海市第二中级人民法院

案号：（2012）沪二中民（行）终字第30号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2012-05-18

审理经过

上诉人曹某某因房屋拆迁安置纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2011)黄浦民(行)初字第16号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人曹某某，被上诉人上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心(以下简称黄浦土地中心)、上海新鑫动拆迁有限公司(以下简称新鑫拆迁公司)的共同委托代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审原告诉称

原审法院认定，本市黄家路某号房屋系公房，房屋承租人为张某某。上海市土地储备中心、黄浦土地中心因“黄浦区环城绿带北侧地块土地储备”项目建设，于2008年12月经批准取得沪黄房地拆许字(2008)第5号房屋拆迁许可证，依法对该房屋所在地区进行拆迁。新鑫拆迁公司为拆迁实施单位之一。截至房屋拆迁许可证核发之日，该房屋内在册户口为于春宝、张某某、曹某三人。曹某某与张某某系夫妻关系，当时其户口在本市浦东新区康桥镇沿北村某号。2010年1月12日，张某某与上海市土地储备中心、黄浦土地中心经协商签订上述房屋的拆迁补偿安置协议(适用货币补偿)，安置人口为于春宝、张某某、曹某，协议已履行完毕。之后，曹某某认为其权益受到损害，遂诉至原审法院，请求判令上海市土地储备中心、黄浦土地中心、新鑫拆迁公司对其依法进行拆迁补偿安置。

一审法院认为

原审法院认为，根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令公布，自2001年11月1日起施行)、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布，自2001年11月1日起施行)的有关规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》和涉案拆迁基地政策等有关规定，截至房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内本市常住户口，在本市无其他住房，但符合特殊情形之一即户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内应安置人口的，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。本案中，截至房屋拆迁许可证核发之日，曹某某的户口不在被拆迁房屋内，虽其配偶属于拆迁范围内的应安置人口，但因其系户口在本市人员，故不符合上述应安置条件，上海市土地储备中心、黄浦土地中心不对其予以安置并无不当。曹某某起诉要求判决对其予以拆迁补偿安置的诉请，难以支持。遂作出判决：驳回曹某某的诉讼请求。判决后，曹某某不服，上诉于本院。

上诉人诉称

上诉人曹某某上诉称：其与张某某是夫妻关系，虽户口不在被拆迁地，但实际在内居住，他处亦没有住房，被上诉人对其不予安置错误，侵犯了其合法权益，原审判决认定事实不清，适用法律不当，请求撤销原审判决，支持一审时的诉讼请求。

被上诉人辩称

被上诉人上海市土地储备中心、黄浦土地中心、新鑫拆迁公司辩称：拆迁时，上诉人户口不在被拆迁房屋内，亦不在内居住，不符合《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》及基地政策规定的引进安置条件，故无法给予上诉人拆迁安置补偿；上诉人的诉讼请求无事实证据和法律依据，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原审判决。

本院查明

本院经审理查明，原审认定事实清楚，本院予以确认。

本院认为

本院认为，本市黄家路某号房屋所在拆迁基地的拆迁许可证核发于2008年12月，当时上诉人的户口在本市浦东新区康桥镇沿北村某号，并不在拆迁基地内。其妻子张某某虽属于拆迁范围内的应安置人员，但上诉人的情形不符合《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换安置人口认定办法》及拆迁基地政策规定，不具备可以引进安置的条件，被上诉人未对其予以安置补偿，并无不当。上诉人主张其应被拆迁安置补偿，未能提供事实证据和法律依据，对其上诉请求和理由，本院难以支持。原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求，并无不当。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

上诉案件受理费人民币80元，由上诉人曹某某负担。

本判决为终审判决。

审判人员

审判长李金刚

代理审判员沈亦平

代理审判员姚倩芸

裁判日期

二○一二年五月十八日

书记员

书记员韩瑱