审理法院：无锡市惠山区人民法院

案号：（2013）惠前民初字第0375号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2014-01-19

审理经过

原告周XX、王XX诉被告卞XX、雷XX房屋迁让纠纷一案，本院于2013年10月22日受理后，依法由审判员张微适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周XX、王XX的委托代理人王久月，被告卞XX、雷XX及其委托代理人华浩明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告周XX、王XX诉称，无锡市惠山区玉祁街道万里村周家巷54号房屋（以下简称周家巷54号房屋）产权系两原告所有。2012年年底，被告卞XX、雷XX以照顾原告两夫妻为由居住周家巷54号房屋内，但之后卞XX、雷XX并未对原告尽到照顾责任。现请求判令卞XX、雷XX立即迁出周家巷54号房屋。

被告辩称

被告卞XX、雷XX辩称，周XX、王XX已将周家巷54号房屋出售给自己，故不同意迁出该房屋。

本院查明

经审理查明：周家巷54号房屋结构为东西两间前后两造。东面一间土地使用权人为周善昌（于1999年4月15日因死亡注销户口），西面一间土地使用权人为周XX。卞XX、雷XX自2012年年底至今居住在周家巷54号房屋的前造内，并对该房屋进行了装修。2013年10月22日，周XX、王XX以对周家巷54号房屋享有所有权为由诉至本院，请求判令卞XX、雷XX立即迁出该房屋。

庭审中，双方当事人对周家巷54号房屋的所有权产生争议，卞XX、雷XX认为周XX已将该房屋出售给自己，向法院提交了2012年12月29日与周XX签订的购房协议书及2013年1月21日买卖房协议书各一份，证明双方之间系房屋买卖关系，卞XX、雷XX才是周家巷54号房屋前造部分的所有权人。周XX、王XX否认上述协议的真实性，且认为即使该上述协议系由周XX本人签订，根据相关规定，该协议也不具有法律效力，应认定为无效协议。

以上事实，有土地使用权证、户籍信息证明及当事人陈述等证据在卷佐证。

本院认为

本院认为，周XX、王XX请求判令卞XX、雷XX立即迁出周家巷54号房屋，前提是必须对周家巷54号房屋享有确定的所有权或使用权。诉讼中，卞XX、雷XX对涉案房屋的所有权提出异议，认为周XX、王XX已将周家巷54号房屋出售给自己，并向本院递交了房屋买卖协议等初步依据，故周家巷54号房屋的产权已存在争议。为此，周XX、王XX要求卞XX、雷XX立即迁出周家巷54号房屋的诉请目前依据尚不充分，本院不予支持。据此，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回周XX、王XX的诉讼请求。

案件受理费减半收取40元，由周XX、王XX负担。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。

审判人员

审判员张微

裁判日期

二〇一四年一月十九日

书记员

书记员刘羿伶