审理法院：同江市人民法院

案号：（2016）黑0881民初547号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2016-04-26

审理经过

原告王慧星诉被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由审判员王芬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王慧星的委托代理人王铁刚，被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司的委托代理人罗忠梁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告王慧星诉称：原、被告于2011年8月25日签订了“房屋拆迁补偿安置协议”。双方于2015年3月20日签订了育才书香苑小区回迁安置明细表（合同），被告将育才书香苑小区21号楼406室置换并交付给原告，现原告诉至法院要求被告为原告育才书香苑小区21号楼406室办理房屋所有权证。要求被告负担原告办理房屋所有权证的一切税、费。要求被告负担本案诉讼费用。

被告辩称

被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司辩称：回迁的房屋无异议，办理房照的相关费用按照法律规定该谁承担谁承担。

原告为证明其主张成立向法庭提供了以下证据：

证据一、育才书香苑小区回迁安置明细表1份、结算单1份，证明被告将育才书香苑小区21号楼406室回迁给原告。

经庭审质证，被告对原告所出示的该证据有异议，原告并未向被告交纳办理房照的相关税费。

本院认为

本院经审查认为：该证据是被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司开发建设同江市育才书香苑小区与原告签订的回迁安置明细表。能证明被告将育才书香苑小区21号楼406室回迁给原告的事实，该证据能证明原告的主张，本院对该证据予以采信。

被告未向法庭出示相关证据。

根据本院对证据的确认，结合到庭当事人陈述，认定事实如下：原、被告于2011年8月25日签订了“房屋拆迁补偿安置协议”。双方于2015年3月20日签订了育才书香苑小区回迁安置明细表（合同），被告将育才书香苑小区21号楼406室置换并交付给原告，至起诉之日被告未给原告办理房屋产权证。

本院认为：原、被告双方签订的“育才书香苑小区回迁安置明细表（合同）”，系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，应为有效合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后被告将楼房交付给原告，理应为原告办理房屋所有权证，故原告要求被告为其办理育才书香苑小区21号楼406室的房屋产权证照的诉讼请求合理，应予支持。原告诉称向被告交纳了办理房照的相关税、费，对此未能提供相应的证据，该项请求不予支持。办理房屋产权证的税、费按相关的规定各自负担。被告的抗辩主张未提供证据证实，本院不予支持，如有新的证据可另行起诉。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定判决如下：

裁判结果

被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司于判决生效之日为原告王慧星办理同江市育才书香苑小区21号楼406室房屋产权证照，办理房屋产权证的税、费按相关的规定各自负担。

案件受理费3100元减半收取1550元由被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。

审判人员

审判员：王芬

裁判日期

二〇一六年四月二十六日

书记员

书记员：孙海星