审理法院：沈阳市大东区人民法院

案号：（2016）辽0104民初4644号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2016-07-18

审理经过

原告孟会娟与被告沈阳市大东区城市建设局（以下简称城建局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法由审判员刘奇独任审判，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告孟会娟，被告城建局委托代理人李杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告与被告在2010年12月14日签订城市房屋拆迁安置补偿协议，协议约定原告被拆迁房屋坐落于沈阳市大东区珠林路79号362，临时安置补偿费每月909.54元，共计22个月，在原告房屋回迁之前由被告支付，被告承诺产权调换房屋于2012年9月30日前交付给原告，逾期交房按照原临时安置补偿费标准的2倍支付给原告，被告至今尚欠原告13个月（2013年12月至2014年12月）2倍安置补偿费，故诉至贵院：1、请求法院判令被告给付原告临时补偿款11824.02元；2、被告承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告辩称：原告要求被告支付延期过渡补助费没有依据。原被告双方于2010年12月14日签订产权调换的补偿安置协议，该协议第四条约定，将大东路北侧原矿山厂院内建筑面积为91.38平方米的期房作为产权调换房安置给原告；第九条约定，房屋以最终规划设计为准，面积最终以房产部门实测为准。补偿协议中并未约定产权调换房屋的楼号及户型。因此，被告只要按照补偿协议约定提供90平方米的回迁房屋即可视为已履行交房义务。2013年12月，原告所在拆迁地块第一次回迁选房，但原告表示退选，等待期房。又根据双方签订的补偿安置协议第八条第4款的约定，由于被告的原因延期回迁的，支付双倍过渡期补助。因此，原告已在第一次选房时选得补偿协议约定的回迁房屋，被告已履行交房义务，原告选择退选，则被告没有支付双倍过渡期补助的义务。与原告相同情况，其他回迁居民起诉被告要求支付13个月的单倍过渡期补助，铁西法院作出生效判决认为原告单方退选，系原告单方变更协议履行条款，对支付双倍过渡期补助的诉讼请求不予支持。综上所述，原告的诉求没有事实和法律的依据，请求法院依法驳回。

本院查明

经审理查明：2010年12月14日，原告与被告双方签订拆迁安置补偿协议，约定由被告拆除原告所有的位于沈阳市大东区珠林路79号362，建筑面积50.53平方米的房屋，并于2012年9月30日前为原告提供位于大东区大东路北侧原矿山机械厂院内建筑面积91.38平方米双室房源一处，并约定如因被告责任延长过渡期限的，自逾期之月起，被告方按照原标准（每月909.54元）的2倍支付原告临时安置补助费。

在拆迁过程中，被告向原告提供选房图，原告基于被告提供的选房图选定回迁房屋的朝向及户型。2013年12月，被告为回迁户提供若干房源，但与原告之前选定的房源不符，原告因户型、朝向的原因弃选，并同意等待下一次房源分配。2015年1月1日，原告选取了沈阳市大东区津桥路39-4号，建筑面积90.61平方米的回迁房屋，并已办理入住。

上述事实，有拆迁补偿安置协议、户型图、商品房买卖合同、收款收据、准住通知单、选号通知单、产权调换面积表等及庭审笔录经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。

本院认为

本院认为:原、被告签订的房屋拆迁补偿安置合同，系双方真实的意思表示，合同真实有效。被告向原告提供的选房图亦属合同的有效组成部分。双方签订的拆迁补偿安置协议中对回迁房面积做了约定,2013年12月选取房屋时，原告因没有被告提供的选房图纸约定的房源而未选取房屋，即因被告的原因而延长了回迁时间。所以被告应按合同约定偿付回迁安置补助费，按每月909.54元计算，数额为11824.02元。

综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，判决如下：

裁判结果

一、被告沈阳市大东区城市建设局于本判决生效后10日内给付原告孟会娟过渡期补助费11824.02元；

二、驳回原告其他诉讼请求。

如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；

案件受理费92.5元，减半收取46.5元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。

审判人员

审判员刘奇

裁判日期

二〇一六年七月十八日

书记员

书记员李奕薇