审理法院：同江市人民法院

案号：（2016）黑0881民初407号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2016-03-18

审理经过

原告葛树成诉被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由审判员张文涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告葛树成到庭参加诉讼，被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告葛树成诉称，原告自有房屋位于被告开发建设的同江市育才书香苑小区，双方于2009年签订了“房屋拆迁补偿安置协议书”。被告于2014年11月3日与原告结算双方签订了育才书香苑小区回迁安置明细表（合同），被告将育才书香苑小区16号楼403室置换并交付给原告所有。被告向原告收取了办理房屋产权证的一切税、费，但被告未给原告办理房屋所有权证。为维护原告的合法权益，请求贵院依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，判决要求被告为原告同江市育才书香苑小区16号楼403室办理房屋所有权证；要求被告负担原告楼房办理房屋所有权证的一切税、费并承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。

原告为证明其主张成立向法庭提供了以下证据：

证据一、育才书香苑回迁安置明细表、回迁安置结算表一份。证明被告将育才书香苑16号楼403室安置回迁给原告，被告收取了原告办理房屋产权证照的相关税、费。

被告未到庭，对该证据没有进行质证。

本院认为

本院经审查认为：该证据是被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司开发建设同江市育才书香苑小区与原告签订的回迁安置明细表，能证明被告将育才书香苑小区16号楼403室安置回迁给原告，该证据能证明原告的主张，本院对该证据予以采信。

被告未到庭参加诉讼，未向法庭提供证据。

根据本院对证据的确认，结合到庭当事人陈述，认定事实如下：原告自有平房位于被告所开发建设的同江市育才书香苑小区，双方于2014年11月3日签订了育才书香苑小区回迁安置明细表（合同），被告将育才书香苑小区16号楼403室置换并交付给原告，被告收取了原告办理房屋产权证照的相关税、费，至起诉之日被告未给原告办理房屋产权证。

本院认为：原、被告双方签订的“育才书香苑小区回迁安置明细表（合同）”，系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，应为有效合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后被告将楼房交付给原告，原告向其交纳了办理办理房屋产权证照的相关税、费，原告履行了合同义务，被告理应为原告办理房屋所有权证，故原告要求被告为其办理育才书香苑小区16号楼403室产权证照并且由被告承担办理产权证照所有税、费的诉讼请求合理，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定判决如下：

裁判结果

被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司于判决生效之日为原告葛树成办理同江市育才书香苑小区16号楼403室房屋产权证照，办理房屋产权证的税、费由被告承担。

案件受理费3300元减半收取1650元由被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。

审判人员

审判员：张文涛

裁判日期

二〇一六年三月十八日

书记员

书记员：张鹏