网友:车停在小区内,第二天发现车被划,从头划到尾,而且不止一次,请问可以找物业索赔么?
苏义飞律师:首先要看有没有合同约定,如果约定收的是保管费,物业公司要赔偿;如果仅是租赁收取车位费,难找物业公司赔。
物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。
如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。