住房信息联网被社会公众认为“对特定人群的房产信息进行查询以推进反腐败工作”,在合肥被紧急叫停,连律师为了办案需要也不给以人查房。
国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。为此,国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规的草案和相关规章草稿,并编制相应技术标准。
值得一提的是,不动产登记条例的制度设计中,将增设查询服务,但将限制在此前的法律法规范围内,备受争议的“以人查房”,或仍为“禁区”,被严格限制。
个人住房信息全国联网进展不顺
全国个人住房信息系统联网工作启动已经4年,但进展并不顺利。
住建部先于2011年要求次年6月底完成60个城市的联网工作,又于2012年要求,在2013年6月底前将完成500个城市的住房信息联网。
然而,联网大限已至,500个城市的住房信息联网并未完成。一位接近住建部的人士告诉21世纪经济报道记者,联网的城市已经超过60个,但远未达到500个。
联网进度的延期存在多方原因。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,利益集团的阻力也是一大原因。
“以人查房”是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息。2013年2月中旬起,多地开始严控用姓名查询他人房产信息,福建、江苏等地加紧出台房屋信息查询规范,对输入姓名查询名下房产的“以人查房”方式作出约束。
合肥的情况是怎么样的?“肯定不能查别人的房产信息。”合肥房管局政策法规处工作人员明确说:“凭姓名不能查询,就算是凭借身份证号跟身份证也都是不可以的,这算是个人隐私保护的范围”。
而对于房产信息隐私的保护,合肥房管局政策法规处工作人员解释说:“你肯定也不希望别人能查到自己的名下房产,就跟银行账户是一样的,你不可能查到别人的存款有多少吧”。
针对近来出现的“以人查房”的现象,合肥并未出台相关的规定,“会按照目前国家的相关政策去执行,房产信息不是可以任意查询的”。
个人可查名下房产,若买二手房,对房屋的信息不了解怎么办?“这种情况下,买房人也是不能查询到二手房的信息,需要房屋的所有人来进行查询,买房人通过房产证也能了解到相关的信息,如面积、产权年限等情况。”合肥房管局工作人员提醒道:“购买二手房还需要再去实地考察房屋的状况”。
合肥对“以人查房”严格把控,合肥房管局相关工作人员补充说:“即便是亲属及配偶都不可代理查询,“想查父母和子女的房产信息也是不行的,明确规定只能查询到本人名下的信息。”
另外,对于他人持业主的身份证件也是不可以查询房产的,“现在的规定是仅允许个人的房产信息查询,需要本人携带身份证及房产证到房管局查询,是不允许代查与代办的”。