网友：苏律师你好，我在阿奎利亚买了套房子 我是2013年3月2日拿的钥匙，上个礼拜听小区的住户说可以拿房产证了，并且开发商要赔偿违约金， 今天我们去了，对方告诉我们违约金是按照住房面积以及违约时间长短赔偿，请问违约金是怎么赔偿的？
       苏义飞律师：关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。