审理法院：黑龙江省高级人民法院

案号：（2017）黑民申2200号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2017-11-01

审理经过

再审申请人周立玲因与被申请人黑龙江裕安房地产开发有限公司（以下简称裕安公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服哈尔滨市中级人民法院(2016)黑01民终字第4142号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

周立玲申请再审称：本案存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）、（十一）项规定的情形，（一）裕安公司支付搬迁费用应按《阿城区城区房屋拆迁补偿补助规定》；（二）原审判决超过当事人诉讼请求。

本院认为

本院经审查认为，周立玲的起诉请求为判令裕安公司履行“房屋拆迁安置补偿协议”第二条，将安置给周立玲的裕安家园小区B栋西二室(面积174.37平米)房屋立即交付给周立玲。一审法院判决：一、被告黑龙江裕安房地产开发有限公司自本判决生效之日起5日内向原告周立玲交付哈尔滨市阿城区裕安家园小区B栋西二室（面积174.37平方米）房屋一处；二、被告黑龙江裕安房地产开发有限公司自本判决生效之日起5日内给付原告周立玲搬迁补助费（按面积166.24平方米、每月每平方米10元计算）；三、被告黑龙江裕安房地产开发有限公司自本判决生效之日起5日内给付原告周立玲菜窖补偿款800元；四、原告周立玲自本判决生效之日起5日内给付被告黑龙江裕安房地产开发有限公司差价款256,650元；五、驳回原告周立玲的其他诉讼请求。二审法院予以维持。原审法院在裕安公司没有提起反诉前提下，判决超出了原告周立玲诉讼请求不当。原审周立玲主张案涉房屋已被裕安公司抵顶工程款给案外人，致使《房屋拆迁安置补偿协议》无法履行。再审时，依法查清案涉房屋的产权情况，如《房屋拆迁安置补偿协议》无法履行，向当事人释明是否变更诉讼请求。综上，周立玲的再审理由符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项规定的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款规定，裁定如下：

再审裁判结果

一、指令哈尔滨市中级人民法院再审本案；

二、再审期间，中止原判决的执行。

审判人员

审判长刘生亮

审判员冯涛

审判员娄威巍

裁判日期

二〇一七年十一月一日

书记员

书记员余博