发文机关最高人民法院

发文日期1986年04月11日

时效性现行有效

发文字号〔1986〕民他字第3号

施行日期1986年04月11日

效力级别司法解释

北京市高级人民法院：

你院一九八五年十二月十三日〔1985〕京高法字第141号《关于宛若海诉安淑珍房屋典当一案的请示报告》收悉。据报告所述，安淑珍于一九六三年十月一日出典给宛若海三间房屋，典契载明：典期十年，典价四百五十元，如出典人到期无力回赎，由承典人按当时房价转典为卖。在履行期间，该房因"文化大革命"被收归公有，未能按期回赎。一九八四年十月安淑珍向宛若海提出赎房要求时，宛认为典期已过，拒绝回赎，并向通县人民法院起诉，要求确认该房产权归其所有。

经研究，我们认为：安淑珍出典的房屋，一九六六年九月已交由房管部门接收。按房管部门的规定，一九六六年至一九八四年初停办回赎，致出典人于典期届满时，无法按照典契载明的期限回赎，这是十年动乱造成的。因此，一九八四年十月安淑珍要求回赎时，不应将房屋归公和停办回赎的这段时间，计入回赎时效期内。至于你院提出增补赎金问题，如无其他特殊原因，回赎时一般应按契约规定的典价办理。

此复。