发文机关国务院,国家房管局

发文日期1965年04月24日

时效性现行有效

施行日期1965年04月24日

效力级别国务院规范性文件

（1965年4月24日）

国务院同意国家房产管理局《关于制止降低公有住宅租金标准问题的报告》，现在发给你们，请研究执行。

附件：　　　　　　国家房产管理局关于制止降低公有住宅租金标准问题的报告

目前，　　大多数地方和机关、企、事业单位的公有住宅租金标准很低，也很不一致。每平方米使用面积月租金平均在一角左右，最低的只有几分钱；职工的房租负担，一般占家庭收入的百分之二、三，有些只占百分之一左右。租金低，不能解决维修房屋的最低需要，是房屋严重失修的一个重要原因。最近，根据各地房管部门反映，有几个省和十多个市、县以减轻职工的经济负担为理由，降低了租金标准。有的大城市机关公有住宅，从平均每平方米使用面积月租金一角三分五厘。降为四分九里，降低了百分之六十三点七；有的城市的公有住宅，平均每平方米使用面积月租金，最好的一级住宅由一角五分降为九分，降低了百分之四十，较次的住宅只有三分六厘还降为二分，降低了百分之四十四。这些降租的地方房租收入大大减少，维修费更加不足，房屋失修状况将更加严重，国家财产将会遭到更大的损失。同时，由于房屋严重失修，也给住户带来很大的不便。有些地方甚至发生了租金低，没钱修房，　　房屋严重失修后，住户拒不缴房租的混乱局面。因此，我们认为:粻公有住宅租金标准，　　应当按照中央第二次城市工作会议的规定，贯彻实行“以租养房”的原则。现行的公有住宅租金标准，符合“以租养房”原则的，不能降低；不能做到“以租养房”的，更不能降低。

以上意见，　　如属可行，　　请批转各省、自治区、直辖市人民委员会和中央各部门遵照执行。