案由 合同诈骗
案号 （2021）鲁1302刑初1134号
临沂市兰山区人民检察院以临兰检二部刑诉[2021]Z130号起诉书指控被告人王某某犯合同诈骗罪，于2021年7月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。临沂市兰山区人民检察院指派检察员陈庆福出庭支持公诉。被告人王某某及其辩护人王攀攀到庭参加诉讼。现已审理终结。
临沂市兰山区人民检察院指控：2018年7月至2019年8月，被告人王某某在兰山区和兰山区临沂市儒房地产店内，冒充或指使他人冒充房主将五处房产销售给张某2、张某1等五名被害人，骗取现金共计240.3万元，用于偿还个人债务和消费。具体分述如下：
1、2018年7月12日,被告人王某某在兰山区内,冒充秀水湾小区10号楼Ａ单元803室房主和被害人张某2签订了房屋买卖合同书，诈骗张某2现金共计27万元。
2、2018年7月份,被告人王某某在兰山区内，伪造房产证明文件，冒充房主将兰山区秀水湾花园10号楼Ａ单元1902室销售给被害人张某1，诈骗张某1现金共计26.5万元。
3、2019年3月11日,被告人王某某在兰山区临沂市儒房地产店内,指使陈某冒充天河景苑1号楼1单元302室与被害人焦某签订了房屋买卖合同，诈骗焦某现金共计102万元。
4、2019年7月中旬,被告人王某某在兰山区临沂市儒房地产店内,冒充房主，将万泰秀水湾花园9号楼1单元1902室销售给被害人刘某，诈骗刘某现金共计35万元。
5、2019年8月20日,被告人王某某在兰山区儒房地产店内,指使黄某（另案处理）冒充兰山区万泰秀水湾小区8号楼1单元1004室房主与被害人赵某签订房屋买卖合同，诈骗赵某现金共计49.8万元。
针对上述指控，公诉机关提交了被害人张某2、张某1等人的陈述，证人代某、杨某等人的证言，相关书证，被告人王某某的供述等证据。公诉机关认为，被告人王某某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人认罪认罚，建议判处被告人王某某有期徒刑十年六个月，并处罚金。
被告人王某某对起诉书指控的犯罪事实和罪名基本无异议，但提出朋友代某已替其退款给张某2，焦某案件其给付房主杨某房款54万元，张某1案件房款21万元打给了“周某”。辩护人对起诉书指控的定性和犯罪事实无异议，但是针对犯罪数额及认定退赃的数额有异议，理由如下：第1起按实际得到的犯罪数额应是26万元，被告人供述在2020年中旬由代某代其退还被害人，如真实应在犯罪数额中予以扣减；第2起及第4起，被告人供述将骗取张某1的21万元转给了周某办更名手续，但卷宗没有周某的陈述材料，事实不清；第3起被告人将骗焦某的54万元转给了房屋的实际产权人杨某，而杨某称是40万元，数额未查清，对杨某收取的40万元款项应当予以追缴。在量刑情节上有如下从轻或减轻情节：被告人归案后如实供述自己的全部犯罪事实，具有坦白情节；自愿认罪，认罪、悔罪态度较好。
经审理查明：2018年7月至2019年8月，被告人王某某在临沂市兰山区临沂市儒房地产店内，冒充或指使他人冒充房主，以销售房产为由，先后骗取张某2、张某1等五人购房款240.3万元，所得款项用于偿还个人债务或消费。具体分述如下：
1、2018年7月12日,被告人王某某在兰山区内,冒充兰山区万泰秀水湾小区10号楼Ａ单元803室房主与张某2签订房屋买卖合同书，骗取张某2购房款27万元。
2、2018年7月份,被告人王某某在兰山区内，伪造房产证明文件，冒充兰山区万泰秀水湾花园10号楼Ａ单元1902室房主与张某1签订房屋买卖合同，骗取张某1购房款26.5万元。
3、2019年3月11日,被告人王某某在兰山区儒房地产店内,指使陈某冒充天河景苑1号楼1单元302室房主与焦某签订房屋买卖合同，骗取焦某购房款102万元。
4、2019年7月中旬,被告人王某某在兰山区儒房地产店内,冒充万泰秀水湾花园9号楼1单元1902室房主与刘某签订房屋转让合同，骗取刘某购房款35万元。
5、2019年8月20日,被告人王某某在兰山区儒房地产店内,指使黄某（另案处理）冒充兰山区万泰秀水湾小区8号楼1单元1004室房主与赵某签订房屋买卖合同，骗取赵某购房款49.8万元。
上述事实，被告人王某某在庭审中无异议，且有被害人张某2、张某1、焦某、刘某、赵某的陈述，证人代某、杨某等人的证言，房屋买卖合同，聊天记录，转账记录，房产登记信息，相关书证，户籍证明，抓获经过，办案说明，被告人王某某的供述等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人王某某以非法占有为目的，冒用或指使他人冒用别人名义在签订、履行合同的过程中骗取财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。临沂市兰山区人民检察院指控王某某犯合同诈骗罪的罪名成立。
关于诈骗数额的认定。被害人张某2的陈述与王某某的供述相互印证，可以证实张某2给付王某某购房款27万元。证人代某在转付王某某购房款时扣除王某某之前向其借款1万元，不影响对王某某诈骗数额的认定，辩护人关于王某某犯罪数额应是26万元的辩护意见本院不予采纳。王某某在诈骗行为完成后，对骗取款项的处理不影响本罪的构成。王某某辩解已将骗取张某2的购房款由代某全部退还，骗取张某1的部分购房款其已转给“周某”，但未能提供相关证据证实，证人代某亦未有关联证言予以印证，本院对王某某的辩解不予采信，辩护人的相关辩护意见不能成立。王某某在接受卖方委托后，在极短的时间内以大幅低于委托价的价格对外出售房产，其行为与正常的商业交易行为明显相悖；为掩盖骗取购房人钱款之目的，王某某随后以远高于出售价的价格向委托方求售房产，并给予委托方部分房款，从整体事实上看，其行为非法占有他人财产的主观故意明显，可以排除系正常交易行为，王某某应当以其骗取的全部购房款向被害人退赔。因实际产权人杨某并非本案被告人，是否向其追缴王某某已付的部分购房款或能否追缴上述购房款，本院在本案中不予评判，辩护人的该项辩护意见不予采纳。
辩护人关于王某某归案后如实供述全部犯罪事实，有坦白情节，自愿认罪，认罪态度较好的辩护意见与查明的事实一致，本院予以采纳，对被告人可从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条之规定，判决如下：
一、被告人王某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币三十万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，扣除2020年3月3日当日及2020年3月27日当日已羁押的2日，即自2021年5月6日起至2031年11月3日止。罚金限于本判决生效后十日内缴纳）；
二、责令被告人王某某退赔被害人全部赃款（张某2270000元、张某1265000元、焦某1020000元、刘某350000元、赵某498000元）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省临沂市中级人民法院提起上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王建军
人民陪审员 孟凡凤
人民陪审员 曹乾芬
二〇二一年十月十三日
书 记 员 窦呈呈
