一、墨荷名邸位置、楼盘情况
1. 名称位置：兴昌*墨荷名邸小区位于庐阳区合肥北二环与西二环路交叉口向东300米，在北二环北侧。原开发商为合肥墨荷园林开发有限公司，现开发商为合肥荣远置业有限责任公司（安徽兴昌集团有限公司子公司）。开发商法人代表：舒世发。承建商为合肥义城建设工程有限责任公司。
2. 楼盘情况：预计建成共有六栋，全部是高层。其中有四栋是34层的住宅区（1#、2#、3#、5#）在后面；另外两栋均为18层，在前面，分别为公寓和四星级酒店。目前，1#、2#、3#、5#楼共计876户，已售完，前面两栋公寓尚未开工。合同约定2013.11.30日交房。
二 墨荷名邸各方面现况
1.工地现况：1#、2#、3#、5#楼框架已成，6#、7#楼尚未开工，车库、内粉、外墙、保温、公共设施等统统没做，其中1#楼连防水也没做。工程总进度不到50%。自2012年11月以来，工地已经全面停工，所有工人已全部撤出。
2.开发商现况：开发商法人代表舒世发债台高筑，已经失踪，售楼部人去楼空，没有任何工作人员。荣远置业有限责任公司几近破产。
3.业主现况：因开发商的资金债务问题，自2012年10月之后墨荷名邸项目就有300余套房子，被债权人保全限制，开发商不能与已交定金、首付款的客户签订合同，许多已缴纳定金或首付款的业主仅持有开发商开具的定购协议以及收款收据。据业主委员会不完全统计，真正签订商品房买卖合同的不足半数，其中合同被别人备案的，191套。牵涉债务融资的源牌酒店134户，洪流30户，27户被另外三家小公司备案。
具体情况有以下几种：
1. 付了五万元钱定金、首付或首付超额，只有一纸协议和一张收据，房子被限制销售或者被别人备案的。
2. 付了五万元钱定金、首付或首付超额，已备案，但没有合同的。
3. 付了五万元钱定金、首付或首付超额，已经有合同，手续齐全贷款已下或者未下的。
4. 全额付款。全额付款有合同，全额付款无合同房子被限制销售或者别人备案，只有协议和收据的。
5. 一房两卖，房屋重号，双方都付了一部分房款的。
6. 原墨荷园林公司一房两卖17户
附表1：据业主自救会调查的房屋被别人/单位备案的一部分情况
三 墨荷名邸烂尾由来
1. 1#楼2011年12月10号开盘，预售证等所有证件齐全合法，办理日期约为2011年12月6号-8号。1#楼开盘即售罄，当时是在交通银行办理的贷款， 但是2012年3月份交行突然停止放贷，终止了与荣远置业的合作。后来开发商通知业主到售楼部现场与房管局工作人员签定一个变更贷款银行的三方协议，更改后，1#楼贷款银行为建设银行。后来，1#楼200多户基本放贷完毕。
2. 2#、3#、5#楼2012年中下旬开盘，预售证等所有证件齐全合法，基本售罄。2#、3#、5#楼贷款由工商银行和建设银行办理。2012年10月份，墨荷名邸被曝出问题后，工商银行、建设银行先后停止了放贷。2#、3#、5#共售出房屋根据业主统计为456户。后随着业主的调查，发现1#、2#楼的土地证是从11年开始，但是3、5两栋的土地证年限是04年就开始算，也就是说到目前为止，房子还没看见3#、5#楼的产权就
已经过了10年。
3. 2012年10月底，网上出现了这样一条消息，“17户业主状告合肥墨荷名邸小区一房两卖”，一时之间，人心惶惶，业主人人自危，果然随着调查的深入，一个又一个问题被暴露出来。一房两卖仅仅是冰山一角，开发商违规操作、债台高筑、烂尾在即，并与老东家合肥墨荷园林开发有限公司纠纷不断。2013年3月，合肥墨荷园林开发有限公司更是将合肥市政府告上法院，状诉合肥市政府违规操作将墨荷名邸小区土地使用权转让给荣远置业。
4. 2012年11月开始，墨荷名邸小区全面停工，876户业主无家可归，心如死灰，茫然无助，更有甚者，家破人亡，只能寄希望与党和人民政府。恳请党和人民政府为民做主，给876户无助的家庭一个安身立家之地。
四 业主自发整理的墨荷名邸小区烂尾的原
1.截止问题发现之前，监管账户里面只剩下182万元，共计有1亿元的本该进入监管账号的业主购房资款没有进入监管账户，试问，这些钱在合肥市2011年全面推行商品房预售资金监管制度以来是如何被开发商挪作他用的
2.开发商在前期开发实力不足，资金有限，后期债台高筑，无力建筑小区的情况下是如何从政府有关部门取得建筑工程施工许可证和住房预售许可证等等一系列合法证件的？我们业主都是看到开发商有政府有关部门颁发给的证件的情况下才购买的，否则，业主也不会盲目购买墨荷名邸小区商品房。
3.目前墨荷名邸小区在建的四栋楼除主体结构封顶外，小区地下车库，内墙，水电、门窗、绿化等其他公共设施都未施工，据估计目前工程的投资额还不到总预算的50%。前面四栋面积共计83919.63平方 剪力墙结构按造价2000元一个平方计算，工程款总计为16783.936万元，也就是1.7个亿就可以把开工的四栋楼全部完成，四栋楼业主首付的钱和按揭的钱加起来远远不止1.7亿，现在楼房烂尾，那么这些钱到哪里去了呢？
六 业主前期上访的情况及政府方案
1，第一次和第二次业主上访，2012年11月由售楼部洪流经理号召和组织，当时开发商通过他自爆问题，联系业主，宣称开发商自己已经无能为力，要想拿到房子必须依靠业主的力量强迫政府参与解决，于是无辜的业主情绪被残酷的现实煽动起来，开发商用房子绑架了业主，让业主通过维权站在了前线，成为了无良开发商和政府以及高利贷角力的筹码。之后我们在业主里面热心人的组织下去了大杨镇政府，区政府以及省政府上访。
相关文章：
墨荷名邸负责人涉嫌犯罪债主委托苏义飞律师讨债
